פינוי בינוי זה טוב לדיירים – אבל ממש לא רק!

פינוי בינוי הוא הרבה יותר מפרויקט בנייה מחדש. הוא מהלך רחב שמטרתו להציל שכונות מזדקנות, להחזיר ביטחון לתושבים, להרים את איכות החיים ולייצר קהילות חדשות ומשגשגות.כדי להבין את גודל המהפכה, חייבים קודם להבין איך נראות השכונות הוותיקות לפני ההתחדשות.

לפני הפינוי בינוי: מציאות שחייבים להפסיק להתעלם ממנה

ברחבי ישראל יש עשרות אלפי בניינים שנבנו לפני עשרות שנים — חלקם עוד לפני 1970 — בתקנים שהיום כבר נחשבים מסוכנים. המצב בשטח לרוב דומה: תשתיות ישנות, בלויות ולעיתים מסכנות חיים, מסדרונות חשוכים, לובי מוזנח או ללא לובי בכלל, מקלטים שהפכו למחסנים עמוסים, מערכות חשמל ואינסטלציה שאינן עומדות בעומסים של ימינו ומעליות ישנות (אם קיימות) שלא מתאימות לכיסא גלגלים.

דירות כאלה מפסיקות להיות נכס אמיתי. הן דורשות השקעות אינסופיות בתיקונים, ועם הזמן הופכות לעול כלכלי ותכנוני עבור בעלי הדירות.

פינוי בינוי משנה את התמונה, לא רק לדיירים, אלא לכל הסביבה.

הדייר החוזר לדירה החדשה – שיפור איכות חיים אמיתי ויומיומי

הרווח של הדייר בפרויקט פינוי בינוי הוא עצום. זו לא רק דירה חדשה — זו חוויית חיים מגורים אחרת לחלוטין, שמורגשת בכל רגע מרגע הכניסה הביתה.

דירה חדשה, מודרנית ובריאה יותר, בזכות מו״מ מקצועי של מפקח בנייה מול היזם, הדיירים זוכים לשדרוגים משמעותיים: מטבח חדש ומותאם אישית מחברות מובילות, מזגן מרכזי איכותי, ריצוף מודרני וחזק, ממ״ד תקני וממוגן, חלונות מבודדי רעש וחום, תשתיות חשמל ואינסטלציה חדשות — מהיסוד

כל אלו לא רק נראים טוב יותר — הם משפיעים על הבריאות, הנוחות, איכות השינה, צריכת החשמל והבטיחות.

בניין שממנו מרגישים גאווה לצאת ולהיכנס, החוויה החדשה מתחילה כבר בכניסה: לובי מפואר ומואר, מספר מעליות נוחות ושקטות, חדר אופניים, חדר עגלות, חדר אירוח לאירועים משפחתיים, חניה פרטית ומסודרת, מחסנים פרטיים ומערכות כיבוי אש ומיגון מתקדמות.

הבניין עובד עבור הדייר, ולא להפך — וזה שינוי עצום.

בטיחות וביטחון שלא היו קיימים בעבר, המשפחה חיה בבית שעומד בכל התקנים החדשים, כולל: עמידות בפני רעידות אדמה, מערכות אש ומיגון חדשות, נגישות לנכים ולמבוגרים וממ״ד מציל חיים.

דיירים מרגישים לראשונה שהבית באמת מגן עליהם.

חיים בקהילה איכותית יותר, הדיירים הוותיקים חוזרים לבית חדש, ומגלים עולם חברתי חדש: מועדון דיירים פעיל, "פרלמנט" של מבוגרי הבניין, יצירת מסורת שכונתית וגאווה משותפת בנראות ובאיכות

התחושה היא לא רק של בניין חדש — אלא של התחלה חדשה.

"בגשר דדש התחדשות עירונית אנחנו מאמינים שפינוי בינוי הוא קודם כל מהלך קהילתי שמקרב בין התושבים, יוצר אופק חדש ומעניק תחושת שייכות. זו ציונות מודרנית – כזה שמאפשרת למשפחות לשדרג את חייהן, להעלות את ערך הנכס ולגור בדירה בטוחה, איכותית ומותאמת לעתיד"

הרשות המקומית – פינוי בינוי מייצר צמיחה לכל העיר

פינוי בינוי הוא מנוע פיתוח אדיר עבור העירייה.

תוספת תושבים צעירים , בניינים חדשים מביאים איתם משפחות צעירות, ילדים, פעילות עסקית ושכונה חיה יותר.זה מוביל לעלייה בהכנסות הארנונה — שמושקעות בחזרה בשכונה.

תועלת ציבורית – היזם מחויב לתת בחזרה לציבור, כל פרויקט כולל בנייה או שדרוג של: גנים ציבוריים, מבני ציבור, שבילים ודרכי גישה, תשתיות ביוב, מים וחשמל ומתקני ספורט וחינוך.

העירייה למעשה מקבלת "שדרוג חינם" — שהיזם מממן.

שיפור מערך החינוך והבריאות, עלייה בכמות הילדים מחייבת תוספת: גני ילדים, בתי ספר חדשים או הרחבת קיימים, מרפאות וקופות חולים ושירותי ממשלה וקהילה

כל אלה הופכים את השכונה למוקד איכותי יותר למשפחות.

השכונה כולה עולה רמה – בזכות הדיירים החדשים והוותיקים

פינוי בינוי לא משנה רק בניין — הוא משנה מציאות שכונתית שלמה.

התחדשות חברתית וקהילתית, הגיעו תושבים חדשים? השכונה מתעוררת: עסקים קטנים צומחים, הרחובות הופכים פעילים, פארקים מתמלאים והשכונה מקבלת חיות חדשה

שילוב בין דיירים חדשים לוותיקים יוצר קהילה עשירה ושיתופית יותר.

שקט ורוגע שלא היו בבניינים הישנים, ההתאמה האקוסטית בבניינים החדשים יוצרת איכות חיים מופלאה:לא שומעים צעדים, ויכוחים, גרירות כיסאות או רעשי קומות.כל דייר חי בפרטיות מלאה — זה עולם אחר לגמרי מהדירות הישנות.

הבניין והמערכות עובדים – וזה מורגש, מערכות חדשות, מעליות מתקדמות ותכנון אדריכלי מודרני יוצרים תחושה שהבניין "מתפקד".הדיירים לא נאבקים יום־יום בבעיות — הם פשוט חיים.

פינוי בינוי הוא רווח לכולם

הדיירים מקבלים איכות חיים גבוהה יותר

הרשות המקומית מקבלת שכונה מתפקדת ותשתיות מחודשות

השכונה מקבלת חיי קהילה חדשים ועסקים משגשגים